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NUESTROS SERVICIOS
Compra / Venta
(viviendas, naves, solares, parcelas y demás fincas)
Documentación necesaria:
– Escritura de la propiedad.
– Último recibo de la contribución (I.B.I.).
– Fotocopia de los documentos identificativos de los compradores y de los vendedores: D.N.I., pasaporte o tarjeta de identidad del país correspondiente (en el caso de extranjeros, que deberán aportar además su N.I.E).
Si la finca es una vivienda, además:
– Certificado del estado de la finca con respecto a los pagos de la Comunidad de Propietarios, firmado por el SECRETARIO y con el visto bueno del PRESIDENTE de la comunidad.
– Certificado energético.
IMPORTANTE: Los documentos originales (o fotocopias de los mismos) deberán ser entregados en la notaría con cinco días de antelación como mínimo respecto a la fecha de firma. Si no se han aportado antes, los ORIGINALES han de entregarse el día de la firma para su cotejo.
Declaración de herederos de Abintiestato
– Fotocopia de los D.N.I. de la persona fallecida y de los herederos.
– Certificado de defunción de la persona fallecida.
– Certificado del Registro General de Últimas Voluntades
– Certificado de empadronamiento de la persona fallecida.
– Certificado de nacimiento de la persona fallecida (si el difunto/a era soltero/a).
– Fotocopia del DNI de 2 personas que deberán de ejercer de TESTIGOS,
que sean MAYORES DE EDAD y NO SEAN FAMILIARES de la persona fallecida
– Libro de Familia del causante o en su defecto:
– Certificado de nacimiento de los hijos del causante.
– Certificado de matrimonio del causante.
ACEPTACION DE HERENCIA
A firmar pasados 20 días hábiles de la firma de la Declaración de Herederos Abintestato
DOCUMENTOS NECESARIOS:
– Escrituras de propiedad de TODAS las fincas de las cuales el fallecido era titular, en cualquier punto del territorio de España.
– Ultimo recibo del IBI de todas las fincas anteriormente citadas.
– Certificados bancarios de TODAS las cuentas bancarias en las que figure la persona fallecida como TITULAR,
con el saldo a la fecha de defunción.
– Certificados de Seguros de Vida.
– Certificados de deudas pendientes correspondientes a la persona fallecida (Hipotecas, préstamos o créditos personales, saldos pendientes de tarjetas de crédito…).
– Recibo de los gastos de entierro y funeral.
– Documentación correspondiente a los vehículos que figuren a nombre de la persona fallecida.
– SI ALGUNO DE LOS INTERESADOS TIENE ALGUNA MINUSVALIA, EL DOCUMENTO ACREDITATIVO DE TAL CIRCUNSTANCIA
Testamentos
Nombre: DNI. Nº:
Apellidos:
Profesión: Fecha nacimiento:
Natural de: Provincia:
Vecino de: Provincia:
Domicilio:
Nombre del padre Difunto Viviente
Nombre de la madre Difunto Viviente
Estado civil:
Nupcias Únicas Segundas
Cónyuge: En caso de que no otorgue testamento, solo el nombre y apellidos.
Nombre: DNI. Nº:
Apellidos:
Profesión: Fecha nacimiento:
Natural de: Provincia:
Vecino de: Provincia:
Domicilio:
Nombre del padre Difunto Viviente
Nombre de la madre Difunto Viviente
Estado civil:
Nupcias Únicas Segundas
Tiene hijos, llamados:
Sociedades
Acuerdos sociales
Aumentos y reducción de capital social
Disolución y liquidación de entidades
Presencia en juntas generales
Trámites con el registro mercantil
Escritura de obra nueva
– Escritura de propiedad del solar o terreno.
– Último recibo de contribución del solar (I.B.I.)
Proyecto básico o de ejecución de la obra (planos, memoria descriptiva, etc.).
– Licencias de derribo, en su caso, y de obra nueva.
– Certificado de estado constructivo emitido por arquitecto-director de obra (aportando fotocopia de su DNI).
El certificado deberá contar con los siguientes puntos:
• Nombre del Arquitecto certificante, DNI y número de colegiado.
• Manifestación de que las obras se están ejecutando conforme al proyecto «X» y a la licencia obtenida «Y»
• Estado actual de las obras, si la obra aún no se ha comenzado no poner nada.
• Superficie total construida.
• Número total de plantas y superficie construida y/o útil de cada planta.
• Superficie del solar o terreno.
• Superficie ocupada sobre el solar.
Para los casos en que la obra esté finalizada:
– Certificado de final de obra emitido por el Arquitecto director de la obra y visado por el correspondiente colegio profesional.
– Copia de entrada en vigor del Seguro Decenal de Daños (en los casos que el promotor sea una sociedad o que se construya para su posterior venta).
-licencia de primera ocupacion
– Cédula de habitabilidad.
– Certificado energético.
ESCRITURA OBRA ANTIGUA
*datos de los propietarios de la finca (dni, estado civil, profesión, domicilio)
*escrituras del terreno
*IBI
*certificado del Ayuntamiento para la declaración de la obra
IMPORTANTE: La documentación deberá aportarse a la Notaría en un plazo mínimo de cinco días de antelación a la fecha de firma, pudiendo ser fotocopias de los documentos solicitados, debiendo de aportarse los ORIGINALES el día de la firma para su cotejo.
Aceptación de herencias
– Fotocopia de los D.N.I. de la persona fallecida y de los herederos.
– Certificado de defunción de la persona fallecida.
– Certificado del Registro General de Últimas Voluntades (también lo podrá obtener la Notaría)
– Copia Autorizada del último testamento de la persona fallecida (también la podrá obtener la Notaría).
– Escrituras de propiedad de TODAS las fincas de las que la persona fallecida era titular, en cualquier punto del territorio de España.
– Último recibo del IBI de todas las fincas anteriormente citadas.
– Certificados bancarios de TODAS las cuentas bancadas en las que figure la persona fallecida como TITULAR, con el saldo a la fecha de defunción, así como de los Seguros de vida que pudiera tener contratados el causante.
– Certificados de deudas pendientes correspondientes a la persona fallecida (Hipotecas, préstamos o créditos personales, saldos pendientes de tarjetas de crédito…).
– Recibo de los gastos de entierro y funeral.
– VEHICULOS: Documentación del coche, moto, barco, camión….
– SI ALGUNO DE LOS INTERESADOS TIENE ALGUNA MINUSVALIA, EL DOCUMENTO ACREDITATIVO DE TAL CIRCUNSTANCIA
Actas
Actas de presencia (fotografías)
Actas para publicidad
Actas de requerimiento y notificación
Actas de notoriedad
Actas de notoriedad sobre declaración de herederos
Actas de manifestaciones
Extranjeros
Debido a la dilatada experiencia de nuestra Notaria y nuestro equipo profesional en Cordoba, si usted es extranjero, venga a visitarnos.
Matrimonios, divorcios y parejas de hecho
En la actualidad, los notarios pueden celebrar matrimonios. También podemos realizar los trámites de divorcios de mutuo acuerdo y sin hijos menores de edad.
Si no desea contraer matrimonio, pero quiere formalizar una pareja de hecho, desde la notaria también nos encargamos de todo lo necesario para ello.