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NUESTROS SERVICIOS

Compra / Venta
ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE

(viviendas, naves, solares, parcelas y demás fincas)

Documentación necesaria:

– Escritura de la propiedad.

– Último recibo de la contribución (I.B.I.).

– Fotocopia de los documentos identificativos de los compradores y de los vendedores: D.N.I., pasaporte o tarjeta de identidad del país correspondiente (en el caso de extranjeros, que deberán aportar además su N.I.E).

Si la finca es una vivienda, además:

– Certificado del estado de la finca con respecto a los pagos de la Comunidad de Propietarios, firmado por el SECRETARIO y con el visto bueno del PRESIDENTE de la comunidad.

– Certificado energético.

IMPORTANTE: Los documentos originales (o fotocopias de los mismos) deberán ser entregados en la notaría con cinco días de antelación como mínimo respecto a la fecha de firma. Si no se han aportado antes, los ORIGINALES han de entregarse el día de la firma para su cotejo.

Declaración de herederos de Abintiestato
Documentos Necesarios:

– Fotocopia de los D.N.I. de la persona fallecida y de los herederos.
– Certificado de defunción de la persona fallecida.
– Certificado del Registro General de Últimas Voluntades
– Certificado de empadronamiento de la persona fallecida.
– Certificado de nacimiento de la persona fallecida (si el difunto/a era soltero/a).
– Fotocopia del DNI de 2 personas que deberán de ejercer de TESTIGOS,
que sean MAYORES DE EDAD y NO SEAN FAMILIARES de la persona fallecida
– Libro de Familia del causante o en su defecto:
– Certificado de nacimiento de los hijos del causante.
– Certificado de matrimonio del causante.


ACEPTACION DE HERENCIA
A firmar pasados 20 días hábiles de la firma de la Declaración de Herederos Abintestato
DOCUMENTOS NECESARIOS:
– Escrituras de propiedad de TODAS las fincas de las cuales el fallecido era titular, en cualquier punto del territorio de España.
– Ultimo recibo del IBI de todas las fincas anteriormente citadas.
– Certificados bancarios de TODAS las cuentas bancarias en las que figure la persona fallecida como TITULAR,
con el saldo a la fecha de defunción.
– Certificados de Seguros de Vida.
– Certificados de deudas pendientes correspondientes a la persona fallecida (Hipotecas, préstamos o créditos personales, saldos pendientes de tarjetas de crédito…).
– Recibo de los gastos de entierro y funeral.
– Documentación correspondiente a los vehículos que figuren a nombre de la persona fallecida.

– SI ALGUNO DE LOS INTERESADOS TIENE ALGUNA MINUSVALIA, EL DOCUMENTO ACREDITATIVO DE TAL CIRCUNSTANCIA

Testamentos
Datos Testamento

Nombre: DNI. Nº:
Apellidos:
Profesión: Fecha nacimiento:
Natural de: Provincia:
Vecino de: Provincia:
Domicilio:
Nombre del padre Difunto Viviente
Nombre de la madre Difunto Viviente
Estado civil:
Nupcias Únicas Segundas


Cónyuge: En caso de que no otorgue testamento, solo el nombre y apellidos.
Nombre: DNI. Nº:
Apellidos:
Profesión: Fecha nacimiento:
Natural de: Provincia:
Vecino de: Provincia:
Domicilio:
Nombre del padre Difunto Viviente
Nombre de la madre Difunto Viviente
Estado civil:
Nupcias Únicas Segundas

Tiene hijos, llamados:

Sociedades
Constitución de sociedades

Acuerdos sociales

Aumentos y reducción de capital social

Disolución y liquidación de entidades

Presencia en juntas generales

Trámites con el registro mercantil

Escritura de obra nueva
Documentación a aportar:
– Escritura de propiedad del solar o terreno.
– Último recibo de contribución del solar (I.B.I.)
Proyecto básico o de ejecución de la obra (planos, memoria descriptiva, etc.).
– Licencias de derribo, en su caso, y de obra nueva.
– Certificado de estado constructivo emitido por arquitecto-director de obra (aportando fotocopia de su DNI).
El certificado deberá contar con los siguientes puntos:
• Nombre del Arquitecto certificante, DNI y número de colegiado.
• Manifestación de que las obras se están ejecutando conforme al proyecto «X» y a la licencia obtenida «Y»
• Estado actual de las obras, si la obra aún no se ha comenzado no poner nada.
• Superficie total construida.
• Número total de plantas y superficie construida y/o útil de cada planta.
• Superficie del solar o terreno.
• Superficie ocupada sobre el solar.


Para los casos en que la obra esté finalizada:

– Certificado de final de obra emitido por el Arquitecto director de la obra y visado por el correspondiente colegio profesional.
– Copia de entrada en vigor del Seguro Decenal de Daños (en los casos que el promotor sea una sociedad o que se construya para su posterior venta).

-licencia de primera ocupacion
– Cédula de habitabilidad.
– Certificado energético.


ESCRITURA OBRA ANTIGUA

*datos de los propietarios de la finca (dni, estado civil, profesión, domicilio)

*escrituras del terreno

*IBI

*certificado del Ayuntamiento para la declaración de la obra

IMPORTANTE: La documentación deberá aportarse a la Notaría en un plazo mínimo de cinco días de antelación a la fecha de firma, pudiendo ser fotocopias de los documentos solicitados, debiendo de aportarse los ORIGINALES el día de la firma para su cotejo.

Aceptación de herencias
Documentos Necesarios:

– Fotocopia de los D.N.I. de la persona fallecida y de los herederos.
– Certificado de defunción de la persona fallecida.
– Certificado del Registro General de Últimas Voluntades (también lo podrá obtener la Notaría)
– Copia Autorizada del último testamento de la persona fallecida (también la podrá obtener la Notaría).
– Escrituras de propiedad de TODAS las fincas de las que la persona fallecida era titular, en cualquier punto del territorio de España.
– Último recibo del IBI de todas las fincas anteriormente citadas.
– Certificados bancarios de TODAS las cuentas bancadas en las que figure la persona fallecida como TITULAR, con el saldo a la fecha de defunción, así como de los Seguros de vida que pudiera tener contratados el causante.
– Certificados de deudas pendientes correspondientes a la persona fallecida (Hipotecas, préstamos o créditos personales, saldos pendientes de tarjetas de crédito…).
– Recibo de los gastos de entierro y funeral.
– VEHICULOS: Documentación del coche, moto, barco, camión….

– SI ALGUNO DE LOS INTERESADOS TIENE ALGUNA MINUSVALIA, EL DOCUMENTO ACREDITATIVO DE TAL CIRCUNSTANCIA

Actas
Actas de deposito

Actas de presencia (fotografías)

Actas para publicidad

Actas de requerimiento y notificación

Actas de notoriedad

Actas de notoriedad sobre declaración de herederos

Actas de manifestaciones

Extranjeros
Nuestro equipo cuenta desde varios años con un servicio exclusivo de asesoramiento a personas extranjeras, estamos dotados con medios para darle todo tipo de facilidades en la obtención de cualquier documentacion necesaria, asi como facilitarle desde la propia Notaria el intérprete para la firma.

Debido a la dilatada experiencia de nuestra Notaria y nuestro equipo profesional en Cordoba, si usted es extranjero, venga a visitarnos.

Matrimonios, divorcios y parejas de hecho
En la actualidad, los Notarios pueden celebrar matrimonios, y en nuestra Notaria, nos desplazamos al lugar de celebración, el día que elijan los cónyuges, para su mayor comodidad.

También podemos realizar los trámites de divorcios de mutuo acuerdo y sin hijos menores de edad.

Si no desea contraer matrimonio, pero quiere formalizar una pareja de hecho, desde la notaria también nos encargamos de todo lo necesario para ello.

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